1. Cek Lokasi dan Kondisi Tanah kavling

Semakin strategis lokasi tanah kavling tentu akan semakin baik untuk investasi masa depanmu.

Belilah tanah kavling dengan akses jalan yang mudah, setidaknya bisa untuk dilalui dua kendaraan bersimpangan.

Perhatikan juga aksesibilitasnya, seberapa mudah lokasi kavlingmu dijangkau oleh transportasi dan seberapa dekat jarak kavlingmu menuju berbagai fasilitas publik di kota tersebut.

Kamu dapat bertanya langsung kepada marketing atau broker setempat atau bisa cari informasi di internet.

Cari informasi sebanyak-banyaknya tentang potensi dan prospek masa depan tanah kavling yang kamu inginkan.

2. Cek Status Peruntukan Lahan

Peruntukan Lahan adalah upaya merencanakan penggunaan lahan dan pembagian wilayah dalam suatu kawasan untuk pengkhususan fungsi-fungsi tertentu, semisal fungsi pemukiman, pertanian, industri, dll.

Jika tanah tersebut berada di lahan untuk peruntukan pemukiman (Zona Kuning) Kamu tak perlu banyak mikir lagi karena bisa melakukan transaksi pembelian lebih mudah, cepat dan aman. Ke depan pun tak akan menemukan kendala ketika akan mendirikan bangunan di tempat tersebut.

Peruntukan tanah petak dengan status tanah pertanian harus memiliki beberapa perizinan dan sulit untuk dibeli, karena fungsinya masuk dalam Rencana Tata Ruang Kota (RTRK) sebagai Zona Hijau.

3. Cek Fasilitias Air bersih dan Listrik

Pastikan lokasi kavling yang akan dibeli telah dijangkau jaringan listrik dan fasilitas air bersih.

Lihat apakah jaringan listrik PLN sudah tersedia atau belum atau berapa jarak lokasi tanah kavling dengan jaringan listrik terdekat.

Kalau sudah ada jaringan PDAM cek kondisi kelancaran suplay airnya dengan bertanya ke masyarakat sekitar. Jika tak ada jaringan PDAM cek kondisi air tanah di tempat tersebut, apakah memadai untuk dibuat sumur baik debit maupun kualitas airnya.

4. Cek Status tanah dan Legalitas Dokumen

Banyak kasus penipuan jual beli tanah kavling. Permasalah terjadi antara lain karena sengketa tanah hak milik, tanah waris, tanah sitaan, hingga tanah kavling fiktif. Tips membeli tanah kavling yang aman adalah dengan cek status tanah berupa dokumen pendukung mengenai alamat, letak, hingga batas-batas tanah.

Jika tanah tersebut belum memiliki SHM, Kamu berhak menanyakan sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) atas tanah tersebut. Selalu pastikan juga kalau penjual benar-benar memegang hak atas lahan yang diperjualbelikan.

Untuk lebih amannya Kamu juga bisa mengecek keabsahan sertifikat tanah ke Badan Pertanahan Nasional (BPN) setempat dengan membawa fotokopi sertifikat tersebut.

5. Sesuaikan dengan Kemampuan Finansial

Pertimbangan harga sangat penting dilakukan dalam membeli tanah kavling untuk menjaga kestabilan finansialmu. Jika ingin membeli secara kredit hitung dengan cermat berapa Uang muka, besar angsuran dan tenor yang akan diambil. Bandingkan penawaran dari beberapa kompetitor yang sudah anda survey lokasi, dan ambil yang lebih strategis dan menguntungkan untuk di masa mendatang.

Untuk membeli tanah kavling berbeda dengan ketika membeli rumah komersil. Karena tidak ada bangunan yang berdiri di atasnya, maka keuntungan saat membeli tanah kavling lebih besar.